【ふれあい運営代行サービスとは？？ その１】ふれあい運営代行サービスのはじまり
https://fureai.space/news/3087-2/
ふれあい貸し会議室でレンタルスペース事業を始めませんか
お客様のクチコミのみで300件の運営実績（国内最大級）
運営代行料金業界最安値
利回り100%以上の高収益事例あり、利用者お気に入り登録No1の「ふれあい貸し会議室」「ふれあいスペース」ブランド利用可能
レンタルスペース運営代行とは
レンタルスペースを運営していく上で賃貸契約以外に必要な業務をカバーいたします。
1 . 充実した掲載対応
ふれあい運営代行では、掲載サイトへの掲載を代行しています。各サイトに最適化された文言で掲載いたします。主要3サイトに加え、Google マイビジネスと独自サイト「ふれあい貸し会議室専用予約サイト」に掲載しております。
掲載例: SPACEE / SPACEMARKET / instabase
2 . 迅速なお客様対応
各サイトやメールに送られるお問い合わせに平均10分以内の迅速な返信で対応しております。 また必要に応じて、定期・大型予約の営業も行なっております。
3 . 対象エリアを全国に拡大中
現地メンテナンス・清掃対応
定期的に現地のメンテナンス・清掃を実施し、実施後には必ず写真付きの報告を行なっております。また、現地の不具合が発生した場合には、修繕の提案・対応も行なっております。
4 . 初めての方も安心 初期設営
会議室・パーティスペース向けの設営を専門スタッフにて承ります。部屋のデザインや設置設備も細かいご要望に柔軟に対応いたします。また、熟練のカメラマンが、経験を元に高稼働率を見込める写真を撮影いたします。
ふれあい運営代行の強み
スペース価格調整サービス
売上・稼働率に応じて価格を見直すことで売上改善を見込めます。ふれあい運営代行では、毎日価格の見直しをおこなっております。300件運営しているからこそ、提案できるサービスです。
代行料金固定制を採用
多くの運営代行業者が売上10~20 %の手数料で運営しているところ、売上の変動に関わらず固定料金制で提供しています。業界最安値の値段設定です。
売上データの一元管理システムを提供
過去の全売上データを管理する独自システムを、委託者の皆様に提供しています。売上の変動、を一目で確認できます。
口コミのみで300件の運営実績
インターネット集客を開始する前から、業界内の口コミで300件の運営実績を達成しました。
レンタルスペース向けの物件紹介
レンタルスペース利用可能な物件の紹介を毎週お届けするメールマガジンで行なっております。
専門スタッフによる無料のご相談を承っております。
まずはお問合せください。
物件を見つけましたが、収支はどれくらいを見込めますでしょうか？
→300件を運営している知見から、黒字化を見込めるかどうかの見解をお伝えできます。（黒字化が厳しいと予想される場合は、その旨も正直に伝えております。）
〇〇駅(県)で開業を考えていますが、対応可能エリアでしょうか？
→基本的には全国の駅近物件はどこでも対応可能でございます。設営・清掃スタッフの手配の問題で、住民の少ないエリアや交通の不便なエリアでは対応できないことがございます。
レンタルスペースの運営可能な物件を紹介いただけますか？
→物件情報配信メールマガジンのサービスを実施しております。¥500（税込）の破格なお値段で毎週配信しております。ご希望エリアがございましたらぜひお問い合わせください。
運営事例
1.大規模会議室
渋谷駅徒歩3分
築古事務所物件
60㎡
54名収容可
初期費用
¥600,000
家賃
¥300,000
運営代行費
¥15,000
光熱費
¥20,000
売上
¥750,000
サイト掲載手数料(30~35%)
¥225,000
年利回り380%
利益（月額）19万円
2.パーティールーム
山手線沿線徒歩3分
マンション物件
40㎡
20名収容可
初期費用
¥1,150,000
家賃
¥220,000
運営代行費
¥30,000
光熱費
¥20,000
売上
¥1,000,000
サイト掲載手数料(30~35%)
¥300,000
年利回り448%
利益（月額）43万円
3.小規模会議室
八丁堀駅徒歩3分
マンション物件
18㎡
8名収容可
初期費用
¥400,000
家賃
¥75,000
運営代行費
¥10,000
光熱費
¥5,000
売上
¥180,000
サイト掲載手数料(30~35%)
¥54,000
年利回り108%
利益（月額）3.6万円
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比較表
ふれあい運営代行
他社
月額
固定費（業界最安値）
売上の10~20%
ブランド力
〇集客サイトでお気に入り１位獲得のふれあいブランドによる集客力向上。ふれあい貸し会議室専用集客サイトも有り。また、グループ資本1.6億円・有利子負債無しのふれあいグループが対応するため、運営代行業者倒産リスクが極めて低い
×
収益の可視化
〇独自システムによりリアルタイムに売上を確認可能。
施策を検討しやすい。
×
設営
〇実績豊富・各予約サイトにて受賞多数の設営スタッフによる、柔軟かつ上質リフォーム、掲載用写真撮影
× 固定仕様で柔軟性なし
運営体制
〇現場スタッフと本部スタッフが一体となってスペースを運営。きめ細かい対応が可能。
× 清掃などは外部委託
清掃報告
〇毎週の現場写真による定期報告による安心感
× 清掃報告等なし
コンサルタント
〇200件以上運営したノウハウを生かした運営コンサルティング
×
申し込み時面談
〇委託者様と申込時に必ず面談実施。（※面談内容次第ではお断りすることもあります）
× 面談等なし
お客様の声
"破格の金額で驚いています"
今まで、他のレンタルスペース運営代行を利用させていただいておりましたが、メンテナンス及び清掃報告もなく、自分で確認の為、見に行くとスペースがきれいな状態にないことが多く、お客様からの口コミでも「部屋が汚れている」と書き込みされる等その品質に疑問を持っていました。また、日々の売上もこちらでは把握できないような状態でした。そのような中、知人の紹介でふれあい運営代行を利用させていただき、その品質の違いに驚きました。こちらでも日々の売上確認もでき、かつ毎週清掃等をしてれ、写真付きでメンテナンス報告までしてくださるのに破格の金額で驚いています。先日も新しい物件を開始したのですが、躊躇なく、ふれあい運営代行に申込させていただきました。新たなスペースを出店する際には、またお願いさせていただきたいと思います。
"忙しい中でもチェックできるのもありがたいです"
豪雨に伴い漏水のトラブルがあった際、駆けつけて現場の確認、代替措置（他の会議室）の手配をしてくださり、本当に助かりました。メンテナンス報告を写真とメールでご連絡いただけて忙しい中でもチェックできるのもありがたいです。
"品質の差が他のサービスと全く違いました"
以前、別の運営代行を依頼したことがあったのですが、清掃の方がほとんど作業してくれない等、品質の問題があり、結局自主運営に切り替えたことがあります。ふれあい様は、以前から競合物件を出していることもあり、存在を良く知っていたのですが、一回頼んでみると、その品質の差が他のサービスと全く違いました。清掃の方もよく仕事をしてくれますし、私にできるだけ手間がかからないように配慮しながら効率的に対応してくださるので、大変助かっております。あと、他の運営代行よりリーズナブルな料金設定なのに、メンテナンス(清掃と備品補充、報告)込みなのが凄いと思います。
"何から何までサポートいただき、本当に助かりました"
本業がコロナ禍で落ち込んでいる中、補助金を使って、ふれあい運営代行に申込させていただきました。もともと卸売業をやっており、まったくの畑違いでしたが、何から何までサポートいただき、本当に助かりました。開始してから半年程度ですが、約５００万円の投資に対し、毎月３０万円程度の黒字が出ており、今期はさらにふれあいさんと一緒に拡大させていただく予定です。
料金
運営代行月額料金
¥9,000~/月
お客様お問い合わせ対応、メンテナンス・清掃対応、消耗品補充対応（消耗品代を含む）、売上リアルタイム確認、掲載変更対応、利用者からの苦情対応
初期費用
¥180,000~
会議室・パーティールーム設営、サイト掲載、写真撮影・画像加工、運営準備
ご契約の流れ
賃貸契約
お客様の方で、レンタルスペースとして運用するお部屋のご契約をしていただきます。賃貸借契約申込した後のタイミングで、本サービスをお申込みください。
ご相談・ご説明
弊社スタッフから、レンタルスペース投資のご説明をさせていただきます。
運営代行ご契約
月額費用・初期費用などをご相談の上決定し、契約を締結します。
設営
物件お引渡し後、ご希望にそって弊社スタッフが会議室を設営します。（ご自身で実施いただくことも可能です。）
営業開始
設営完了後、1営業日以内に各予約サイトに掲載完了し営業開始となります。
運営代行サービスの乗り換えもご検討ください
ふれあい運営代行は、新規運営以外に既に運営中の物件についてもお申し込みを受け付けています。ご自身で運営されている方、他社の運営代行サービスをご利用中の方もお気軽にお問い合わせください。
弊社運営代行サービスに切り替え後、利益が大幅に上がる事例が数多くあります。是非お問い合わせください。
物件をまとめてメールでお届け。初めてレンタルスペースを始める方でも安心して物件を探せます。