【ふれあい運営代行サービスとは？？ その１】ふれあい運営代行サービスのはじまり
https://fureai.space/news/3087-2/
ビルオーナー様向け
空室を貸し会議室運用してみませんか？
の売上
他のテナントの
空室の
で不安解消
全国
の運営実績
築年数が
物件も
貸し会議室が注目を集める理由
■Web会議やリモートワークの普及
貸し会議室が注目を集めているのは、たとえば最新のビジネスシーン。コロナ禍を経て、Web会議やリモートワークの需要が高まっているのです。
■快適な個室のニーズ
自宅やオフィス以外での仕事場所が必要になるケースが多いのですが、カフェやシャアオフィスでは周囲の音やWiFi速度・セキュリティの不安も。 その点個室の貸し会議室は、周りを気にすることなく快適に使用できるので、ニーズが高まっています。
■参入障壁の低さ
貸し会議室はビルの築年数が売上に全く影響しないのが特徴です。 外観が古かったりエレベーターなどの設備がない場合でも、大規模なリノベーションを実施する必要がありません。築年数の古さから賃料が上げられないとお悩みの場合、特に貸し会議室運用をおすすめできます。
貸し会議室運用のメリット
こんなお悩みはありませんか？
- 現在の家賃収入に不満だ
- 空室が多い
- 他の売上向上施策を検討している
- テナントの満足度が上がらない
- 使っていない会議室やセミナールームがもったいない
家賃収入以上を売り上げる可能性
人気のスペースとなれば、家賃を遥かに超える売り上げを見込めます。築年数は売上に影響しないので、老朽化に伴う賃料減少の不安が解消されます。
他のテナントの利便性向上
入居者向けにレンタルスぺースを会議室として提供するることで、満足度アップが見込めます。
ビルの知名度向上
貸し会議室では、普段ビルを出入りすることのないお客様も多くいらっしゃるので、特に周辺地域で知名度のアップが見込めます。
新規テナントの誘致
知名度と同様、貸し会議室では多くのお客様が利用するため、室内広告を掲示することで、新規テナント募集としての効果を期待できます。
机・椅子さえあれば運用開始可能
会議室としてオープンする場合、初期費用は主に机と椅子の購入のみで、大規模なリノベーションが必要な場合と比較して安価に済みます。既に利用していない会議室がある場合は、そのまま営業開始できます。
ふれあい運営代行 運営事例
1.大規模(3部屋) 渋谷駅徒歩3分・収容人数計65名・広さ計81㎡
家賃: ¥385,000
売上
¥950,000
サイト掲載手数料(30~35%)
-¥320,000
運営代行費
-¥20,000
光熱費
-¥20,000
差引¥590,000
家賃 + ¥205,000
2.中規模 品川駅徒歩3分・収容人数44名・広さ55㎡
家賃: ¥240,000
売上
¥700,000
サイト掲載手数料(30~35%)
-¥235,000
運営代行費
-¥15,000
光熱費
-¥10,000
差引¥440,000
家賃 + ¥200,000
3.小規模 東京駅徒歩2分・収容人数10名・広さ10㎡
家賃: ¥66,000
売上
¥240,000
サイト掲載手数料(30~35%)
-¥80,000
運営代行費
-¥10,000
光熱費
-¥5,000
差引¥145,000
家賃 + ¥79,000
ふれあい運営代行 サービス内容
レンタルスペースを運営していく上で賃貸契約以外に必要な業務をカバーいたします。
掲載対応
集客のための予約サイトへの掲載を代行いたします。複数サイトに掲載する場合も一括で対応できるので安心です。
お客様対応
ご利用者様からのお問い合わせに対応いたします。定期・長期利用のご案内やお客様からの苦情についても対応いたします。
オプション
定期メンテナンス・清掃対応
現地の清掃や備品の管理を実施いたします。設備不具合の際の対応、WiFiの接続確認、消耗品の補充等に対応いたします。
初期設営
会議室の設営を専門スタッフにて承ります。部屋のデザインや設置設備も細かいご要望に柔軟に対応いたします。また、熟練のカメラマンが、経験を元に高稼働率を見込める写真を撮影いたします。
ふれあい運営代行の強み
ふれあいブランドは、ニーズの高い都内主要駅から徒歩5分圏内の好立地に、100件以上のスペースを展開しています。立地の他に高速光WiFiなどの設備の充実に力を入れており、ユーザーのリピート率を高める要因になっています。また2021年に公開した専用の予約サイトの集客力も高いのが特徴です。
クチコミによる実績
弊社ではこれまで代行サービスの集客を全く行っておりませんでしたが、圧倒的な安さと信頼から口コミのみで広がり、2020年からの約2年で250件以上の運営をしております。（2022年4月1日現在）
業界最安値・固定料金制
基本的には、月額料金は一定となっています。どれだけ多くの売り上げを上げても、かかる費用は固定となります。 代行サービス業界の最安値ですが、充実のサービスを提供します。
利用者お気に入り登録No1の「ふれあい」ブランド
レンタルスペースの主要な予約サイトでお気に入り登録No1の実績があります。またふれあいブランド専用の予約サイトからも集客が見込めます。
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料金
ビルオーナー様向け特別プラン
運営代行月額料金
¥5,000~/月
お客様お問い合わせ対応、集客サイト掲載対応、利用者からの苦情対応
オプション：室内メンテナンス/清掃、消耗品補充¥9,000~ /月
初期費用
¥44,000~
運営準備対応（集客サイト掲載を含む）
オプション：スペース設営、写真撮影料金応相談
ご契約の流れ
1.ご相談・ご説明
弊社スタッフから、レンタルスペース投資のご説明をさせていただきます。
2.運営代行ご契約
月額費用・初期費用などをご相談の上決定し、契約を締結します。
3.設営
物件お引渡し後、ご希望にそって弊社スタッフが会議室を設営します。（机・椅子がある場合は不要です。）
4.営業開始
設営完了後、1営業日以内に各予約サイトに掲載完了し営業開始となります。